Hai un appartamento
a Roma?
Scopri in 60 secondi quanto puoi guadagnare
con il nostro sistema per gli affitti brevi
Gestiamo e ottimizziamo il tuo immobile sui principali portali internazionali
Affitto tradizionale o gestione professionale?
La differenza è concreta!
Affitto tradizionale
Entrata fissa e limitata
Immobile bloccato per anni
Morosità e imprevisti
Minore controllo su cura e manutenzione
Affitto breve con BDC
Rendimento dinamico e ottimizzato
Decidi sempre tu
Pagamenti sicuri e verificati
Totale cura e valorizzazione dell’immobile
BDC Apartments si distingue per la valorizzazione degli immobili. Non ci limitiamo a gestire: ottimizziamo ogni
proprietà per aumentarne rendimento e competitività.
Oltre 120 proprietari hanno già scelto di valorizzare il loro immobile con noi
Attivare il tuo immobile è più semplice di quanto pensi
Analizziamo il tuo immobile
Valutiamo posizione, tipologia e
potenziale reale di guadagno
Costruiamo la strategia
Prezzi, posizionamento e ottimizzazione
per massimizzare le entrate
Gestiamo tutto, tu incassi
Dalla pubblicazione alla gestione ospiti.
Zero stress, massimo rendimento.
Questo servizio è per te se
Vuoi aumentare la rendita del tuo immobile
Non vuoi occuparti della gestione operativa
Vuoi migliorare le performance di un immobile esistente
Hai un immobile da ristrutturare o ottimizzare per destinarlo ad affitto breve
Pensiamo a tutto noi
Pubblicazione e visibilità
Foto professionali, annunci ottimizzati e
posizionamento sui principali canali per
massimizzare visibilità e prenotazioni.
Ottimizzazione prezzi
Prezzi dinamici aggiornati ogni giorno in
base a domanda, eventi e stagionalità
Gestione ospiti
Risposte rapide, gestione completa e
controllo incassi prima del check-in.
Pulizie e manutenzione
Controlli qualità costanti e biancheria
professionale per garantire recensioni elevate
Valorizzazione dell’immobile
Manutenzione, ottimizzazione e supporto per
aumentare valore e performance nel tempo
Gestiamo tutta la parte burocratica
Pratiche, comunicazioni e adempimenti:
pensiamo a tutto noi, senza stress per te.
Non ci limitiamo a
gestire: valorizziamo il
tuo immobile
Analizziamo il potenziale del tuo
appartamento e lo trasformiamo per
renderlo più competitivo e redditizio: dalla
riorganizzazione degli spazi al restyling, fino
alla preparazione completa per il mercato
degli affitti brevi.
Studio del potenziale
Restyling e ottimizzazione spazi
Allestimento e dettagli
Shooting fotografico professionale
Ecco come apparirà il tuo immobile
Ogni dettaglio è ottimizzato per aumentare visibilità, prenotazioni e rendimento
Annunci che attirano più prenotazioni
Foto professionali, descrizioni studiate e
posizionamento ottimizzato per far emergere il
tuo immobile tra migliaia di alternative.
Posizionamento strategico nelle ricerche
Ottimizziamo l’annuncio per comparire davanti agli
ospiti giusti, nei momenti giusti.
I risultati parlano per noi
Le risposte alle
tue domande
In quanto tempo si può attivare il mio immobile?
Dipende dalle condizioni di partenza.
Se l’appartamento è già pronto, possiamo andare online in tempi rapidi. In altri casi può essere utile un intervento di valorizzazione (allestimento, ottimizzazione degli spazi, servizio fotografico).
Durante la prima analisi ti diamo una stima chiara e realistica.
Come iniziamo?
Partiamo da una valutazione gratuita del tuo immobile.
Analizziamo posizione, caratteristiche e potenziale di rendimento, e ti proponiamo una strategia concreta.
Solo dopo questa fase decidi se procedere, senza impegno.
Quanto posso guadagnare davvero?
Dipende da diversi fattori: posizione, caratteristiche dell’immobile e livello di valorizzazione.
Non facciamo stime generiche: utilizziamo dati reali e immobili simili al tuo per costruire una previsione attendibile.
In molti casi, grazie a ottimizzazione e strategia, il rendimento è superiore rispetto alla gestione tradizionale.
Per fornire una stima realmente accurata, il modo più efficace resta organizzare un sopralluogo dell’immobile.
Come funziona la tassazione sugli affitti brevi?
Negli affitti brevi, la tassazione può cambiare molto in base a come viene strutturata la gestione.
Nella gestione tradizionale, spesso le imposte vengono calcolate sull’intero importo delle prenotazioni, anche se una parte è assorbita da commissioni e costi operativi.
Nel nostro caso, la gestione è strutturata in modo che la tassazione si applichi sulla tua quota reale di guadagno.
Questo significa maggiore chiarezza su quanto stai realmente guadagnando e una base imponibile più coerente.
Durante la valutazione iniziale ti mostriamo una simulazione concreta, così puoi vedere esattamente il risultato.
La gestione degli affitti brevi è complicata dal punto di vista normativo?
Negli ultimi anni la normativa è diventata sempre più articolata, con obblighi, controlli e aggiornamenti frequenti.
Tra comunicazioni obbligatorie, gestione degli ospiti e normative locali, il rischio di errori o sanzioni è reale, soprattutto per chi gestisce in autonomia.
Il nostro lavoro è anche questo: garantire una gestione conforme, aggiornata e senza rischi.
Cosa succede in caso di danni o problemi?
Gli immobili sono coperti da sistemi di protezione delle piattaforme e da ulteriori garanzie.
Inoltre, gestiamo direttamente eventuali imprevisti: selezioniamo gli ospiti con attenzione e interveniamo rapidamente in caso di necessità.
L’obiettivo è proteggere l’immobile e garantire continuità nelle prenotazioni.
Gestite anche check-in, manutenzione e comunicazione con gli ospiti?
Sì, coordiniamo tutta la parte operativa: comunicazione, check-in, assistenza durante il soggiorno e gestione degli interventi tecnici.
Interveniamo in modo rapido e organizzato per evitare disservizi e recensioni negative.
Le foto sono davvero così importanti?
Sì, sono uno degli elementi più determinanti.
Le immagini influenzano direttamente il tasso di prenotazione e il prezzo medio.
Per questo realizziamo servizi fotografici professionali e curiamo ogni dettaglio per valorizzare al massimo l’immobile.
Gli affitti brevi sono adatti a tutte le case?
No, e lo diciamo con trasparenza.
Non tutti gli immobili hanno le caratteristiche giuste per ottenere risultati costanti.
Per questo facciamo sempre una valutazione iniziale: se non è la soluzione migliore, lo diciamo chiaramente.
Perché scegliere BDC rispetto ad altri?
Non tutte le gestioni sono uguali.
Il nostro lavoro non si limita alla gestione operativa, ma parte da una strategia di valorizzazione dell’immobile e ottimizzazione dei ricavi.
L’obiettivo non è solo affittare, ma far rendere davvero il tuo immobile nel tempo.
Posso utilizzare la casa quando voglio?
Sì, mantieni sempre il pieno controllo del tuo immobile.
Puoi riservare le date per uso personale e accedere all’appartamento quando necessario.
La gestione viene organizzata in modo flessibile, senza compromettere le prenotazioni.
BDC Apartments & Property Management Rome
Antica Residenza Romana S.r.l.Piazza Oreste Tommasini 16 – 00162 – RomeIT14522721001
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