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con il nostro sistema per gli affitti brevi

Gestiamo e ottimizziamo il tuo immobile sui principali portali internazionali

Affitto tradizionale o gestione professionale?
La differenza è concreta!

Affitto tradizionale

Entrata fissa e limitata

Immobile bloccato per anni

Morosità e imprevisti

Minore controllo su cura e manutenzione

Affitto breve con BDC

Rendimento dinamico e ottimizzato

Decidi sempre tu

Pagamenti sicuri e verificati

Totale cura e valorizzazione dell’immobile

BDC Apartments si distingue per la valorizzazione degli immobili. Non ci limitiamo a gestire: ottimizziamo ogni
proprietà per aumentarne rendimento e competitività.

Oltre 120 proprietari hanno già scelto di valorizzare il loro immobile con noi

Attivare il tuo immobile è più semplice di quanto pensi

Analizziamo il tuo immobile

Valutiamo posizione, tipologia e
potenziale reale di guadagno

Costruiamo la strategia

Prezzi, posizionamento e ottimizzazione
per massimizzare le entrate

Gestiamo tutto, tu incassi

Dalla pubblicazione alla gestione ospiti.
Zero stress, massimo rendimento.

Questo servizio è per te se

Vuoi aumentare la rendita del tuo immobile

Non vuoi occuparti della gestione operativa

Vuoi migliorare le performance di un immobile esistente

Hai un immobile da ristrutturare o ottimizzare per destinarlo ad affitto breve

Pensiamo a tutto noi

Pubblicazione e visibilità

Foto professionali, annunci ottimizzati e
posizionamento sui principali canali per
massimizzare visibilità e prenotazioni.

Ottimizzazione prezzi

Prezzi dinamici aggiornati ogni giorno in
base a domanda, eventi e stagionalità

Gestione ospiti

Risposte rapide, gestione completa e
controllo incassi prima del check-in.

Pulizie e manutenzione

Controlli qualità costanti e biancheria
professionale per garantire recensioni elevate

Valorizzazione dell’immobile

Manutenzione, ottimizzazione e supporto per
aumentare valore e performance nel tempo

Gestiamo tutta la parte burocratica

Pratiche, comunicazioni e adempimenti:
pensiamo a tutto noi, senza stress per te.

Non ci limitiamo a
gestire: valorizziamo il
tuo immobile

Analizziamo il potenziale del tuo
appartamento e lo trasformiamo per
renderlo più competitivo e redditizio: dalla
riorganizzazione degli spazi al restyling, fino
alla preparazione completa per il mercato
degli affitti brevi.

Studio del potenziale

Restyling e ottimizzazione spazi

Allestimento e dettagli

Shooting fotografico professionale

Ecco come apparirà il tuo immobile

Ogni dettaglio è ottimizzato per aumentare visibilità, prenotazioni e rendimento

Annunci che attirano più prenotazioni

Foto professionali, descrizioni studiate e
posizionamento ottimizzato per far emergere il
tuo immobile tra migliaia di alternative.

 

Posizionamento strategico nelle ricerche

Ottimizziamo l’annuncio per comparire davanti agli
ospiti giusti, nei momenti giusti.

I risultati parlano per noi

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Sônia Maria
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O apartamento era ótimo, tudo bem limpo, confortável, atendeu muito bem nossas expectativas Foi muito útil os guarda chuvasLocalização privilegiada, camas muito boasO Carlo nos orientou sobre restaurantes e pontos turísticos, com muita simpatia ❤️‍🩹 E ainda deixou de mimo um vinho e outros lanchinhos 🤗Realmente estava tudo perfeito só agradecer a Maria Antonietta 🥰
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Haydn
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We stayed at the apartment near the Spanish Steps during Easter week 2026. The location is absolutely incredible - you cannot be closer to the Spanish Steps and all of the amazing shopping. The apartment is cozy and the building has a good elevator which is helpful for steps if needed. The apartment works well for our family of 5. We were out and about and enjoyed our trip in Rome and will remember our special trip and stay at the Spanish Steps!
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Mustafa Burak
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Sure — here is a natural and polished English translation:---In short, we were extremely satisfied with the attention and support of both Maria and the young man who welcomed us, Raffaele, as well as with the apartment itself and its location. First of all, the moment you step out of the building, you find yourself right next to the Spanish Steps.I would also like to respond to some of the comments I noticed while making the reservation. Yes, the apartment may face a large inner courtyard, but it is very bright. Moreover, if you insist on staying in this area, it is practically impossible to find an alternative with an open view and a wide panorama, since most accommodations in this neighborhood are located on narrow streets.The elevator worked without any problems throughout our stay. The only suggestion I can make is to add non-slip strips to the steps between the living area and the bedrooms to make them more noticeable.
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Mariano
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Nice stay on a great location.
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Guido
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El departamento está en plena Plaza España, realmente la ubicación es excelente, mejor imposible.El departamento estaba bueno! 2 habitaciones en suite.La primera noche hizo un ruido un tiemble dentro del departamento pero lo solucionaron al otro día.Luego pedí más toallones y más sillas porque faltaban y nos trajeron todo sin problemas.Al departamento le faltaba un microondas y el lavarropas solo lava, no seca, había un tender donde colgar la ropa. Fuera es eso!Estuvo todo impecable, la ubicación increíble, la atención de María y sus ayudantes también. Lo recomiendo 100%.
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Karen
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Owner was very responsive when there was an issue with our key-took care of it very quickly!!
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Ahmed
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The apartment is not n prime location adjacent to Spanish steps, everything is walking distance and next to metro station. It was spacious with great living room and two bedrooms with two full bathrooms.Something to improve are the wood floors and the couch in leaving room. Also there were constructions in the building while we stayed so it is noisy and the left was not clean.
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Fco Javier
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Estancia altamente satisfactoria con Maria Antonieta muy pendiente y de comunicacion muy fácil! Organizó la ida y vuelta ala aeropuerto que resultó de lo mas cómodo. Muy limpio y muy bien ubicado. Repetiremos seguro!
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琳琳
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位置优越,房间大而舒适。
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Vanina
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The location is amazing and the apartment itself is very nice, I’d stay there again.

Le risposte alle
tue domande

In quanto tempo si può attivare il mio immobile?

Dipende dalle condizioni di partenza.

Se l’appartamento è già pronto, possiamo andare online in tempi rapidi. In altri casi può essere utile un intervento di valorizzazione (allestimento, ottimizzazione degli spazi, servizio fotografico).

Durante la prima analisi ti diamo una stima chiara e realistica.

Partiamo da una valutazione gratuita del tuo immobile.

Analizziamo posizione, caratteristiche e potenziale di rendimento, e ti proponiamo una strategia concreta.

Solo dopo questa fase decidi se procedere, senza impegno.

Dipende da diversi fattori: posizione, caratteristiche dell’immobile e livello di valorizzazione.

Non facciamo stime generiche: utilizziamo dati reali e immobili simili al tuo per costruire una previsione attendibile.

In molti casi, grazie a ottimizzazione e strategia, il rendimento è superiore rispetto alla gestione tradizionale.

Per fornire una stima realmente accurata, il modo più efficace resta organizzare un sopralluogo dell’immobile.

Negli affitti brevi, la tassazione può cambiare molto in base a come viene strutturata la gestione.

Nella gestione tradizionale, spesso le imposte vengono calcolate sull’intero importo delle prenotazioni, anche se una parte è assorbita da commissioni e costi operativi.

Nel nostro caso, la gestione è strutturata in modo che la tassazione si applichi sulla tua quota reale di guadagno.

Questo significa maggiore chiarezza su quanto stai realmente guadagnando e una base imponibile più coerente.

Durante la valutazione iniziale ti mostriamo una simulazione concreta, così puoi vedere esattamente il risultato.

Negli ultimi anni la normativa è diventata sempre più articolata, con obblighi, controlli e aggiornamenti frequenti.

Tra comunicazioni obbligatorie, gestione degli ospiti e normative locali, il rischio di errori o sanzioni è reale, soprattutto per chi gestisce in autonomia.

Il nostro lavoro è anche questo: garantire una gestione conforme, aggiornata e senza rischi.

Gli immobili sono coperti da sistemi di protezione delle piattaforme e da ulteriori garanzie.

Inoltre, gestiamo direttamente eventuali imprevisti: selezioniamo gli ospiti con attenzione e interveniamo rapidamente in caso di necessità.

L’obiettivo è proteggere l’immobile e garantire continuità nelle prenotazioni.

Sì, coordiniamo tutta la parte operativa: comunicazione, check-in, assistenza durante il soggiorno e gestione degli interventi tecnici.

Interveniamo in modo rapido e organizzato per evitare disservizi e recensioni negative.

Sì, sono uno degli elementi più determinanti.

Le immagini influenzano direttamente il tasso di prenotazione e il prezzo medio.

Per questo realizziamo servizi fotografici professionali e curiamo ogni dettaglio per valorizzare al massimo l’immobile.

No, e lo diciamo con trasparenza.

Non tutti gli immobili hanno le caratteristiche giuste per ottenere risultati costanti.

Per questo facciamo sempre una valutazione iniziale: se non è la soluzione migliore, lo diciamo chiaramente.

Non tutte le gestioni sono uguali.

Il nostro lavoro non si limita alla gestione operativa, ma parte da una strategia di valorizzazione dell’immobile e ottimizzazione dei ricavi.

L’obiettivo non è solo affittare, ma far rendere davvero il tuo immobile nel tempo.

Sì, mantieni sempre il pieno controllo del tuo immobile.

Puoi riservare le date per uso personale e accedere all’appartamento quando necessario.

La gestione viene organizzata in modo flessibile, senza compromettere le prenotazioni.

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